在收房时需要支付哪些费用呢？这些费用都如何计算呢？一般来说，这些费用包括：
1、一整年的物业费；
2、当年的供暖费用；
3、公共维修基金；
4、根据房屋面积的差异进行调整的费用（面积正负百分之三，多退少补）；
5、开发商代为办理契税的费用（需要查看合同是否约定，可自己办理）；
6、如需要开发商代为办理产权证和契税，则需要支付代办费（一般为600元）。其实无论是否收房，以上这些费用都是必须要支付的，除非你在收房之前有正当的退房理由。
在入住时需要支付的费用主要包括以下三类：一是房屋的尾款；二是如有增加面积的情况，则需要支付增加的房款，而如房屋面积有所减少，则开发商应退还差价；三是一年以内的物业费。但需特别提醒的是：业主需要在检查自家房屋后再支付相关费用，如果开发商要求先支付费用再验房，则应提高警惕。
一、契税
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税是业主获取产权证书时向国家缴纳的税费。
二、装修保证金
通常情况下，如果业主要进行装修，则需要向小区物业公司缴纳一定的装修保证金。但是，保证金缴纳的具体金额一直没有明确规定。目前，各个小区的物业费用项目也千差万别，包括装修保证金（有的叫装修质保金、押金）、装修管理费、垃圾清运费、电梯增容费、装修工人出入证费等等。以上这些费用都没有固定标准，有的按照户型缴纳，有的则是按照装修总费用计算。
业内人士普遍认为，在实际生活中，确实有不少装修工人在装修过程中不考虑他人的方便和安全，也不顾及建筑物、设施设备的保护，随意抛弃垃圾，在不恰当的时间、地点进行施工等，引起其他业主的极大不满。因此，事先缴纳保证金，一旦在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人造成生命、健康、财产损失等情况，就可以使用押金进行支付。而如果在装修过程中没有违规行为发生，则物业公司将会及时退还收取的保证金。可以说，这是一种比较好的监督、控制、补救方法。
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