网签价和评估价是针对二手房契税问题的，如果网签价格过低，地税机关会根据各种要素对房屋进行评估，以评估价格为计税依据；如果网签价格合理，则以房屋成交价格为计税依据。
1、验证房屋产权
购买二手房时，要确保房屋产权清晰，双方在网签前应该充分了解相关条款并可以自行添加。购房者需要到房产局检查卖房人是否拥有完整的房产证，并查看房屋是否存在多人共有情况。如果房屋存在共有权人，卖方应该提供共有人的身份证以及同意出售的书面文件。
2、核实卖方身份
除了房屋产权之外，购房者还需要核实卖方身份是否真实。购房者应该仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称是否与房产证上的信息一致。网签是否进行以及时间需要在协商合同过程中确定。如出现网签问题，相关方面应该承担责任。
3、注意购房合同文本
网签的目的是让房产交易流程更加公开透明。在网签二手房时，应该采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中列出的条款逐一填写。合同条款中双方所填写的内容应该权利与义务对等。
4、妥善保护账户密码
网签的整个流程都是在晚上进行的，每个网签参与者都应该设置密码并妥善保管。在确认合同条款无误后，双方必须当场提交备案并打印《商品房备案登记证明书》，并经双方确认后签字保存。
5、注意资金托管
在房产交易过程中，资金管理至关重要。在网签手续办理完毕后，应及时办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管和自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。
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