在购房时，经济状况好的人一般会选择一次性付款来减少后续的麻烦。一次性付款是指一次性支付所有费用，包括房产费、物业管理费、相关手续费等等。一次性付款有减少利息支出和获得折扣的好处，但购房者必须有足够的资金支持。但是，选择一次性付款并不代表完美无缺。我们需要比较一次性付款和分期付款各自的优势和劣势。
1、从支付金额上看，一次性付款者支付的金额要少于分期付款者的总金额。因为分期付款未缴纳部分将来还要支付利息，所以分期付款的总支出一般要大于一次性付款的金额。
2、从掌握资金灵活性的角度看，前提是分期付款者同样持有一次性付款的资金。分期付款者的资金运用更加灵活。因为除了前期支付的金融外，他还可以保留大笔现金，如果此时遇到好的投资机会，他可以获得更多收益。一次性付款因为款已付出，所以购房者可能错过优质的赚钱机会。虽然一次性付款之后，购房者可以抵押房屋来获得可支配资金，但此时所付的利息较高，而银行投资机会转瞬即逝，不如分期付款者灵活。
3、从风险的角度看，分期付款的风险较一次性付款高。分期付款总金额高，投资成本大，同时要防范利率波动。如果利率在还款期内上调，分期付款者将面临更大的风险。由于需要定期还款，分期付款者必须保留一定金额来支付还款，这限制了他们资金的灵活运用。一次性付款者已经支付完款项，可以轻松地抵押房屋。
因此，一次性付款适用于购房者资金充足且房屋现成的情况下。即使在这种情况下，也建议支付90%的全款作为备用。
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