商业贷款的要求
1、抵押房屋
商业贷款需要与开发商或房东签署购房协议，并将该协议作为贷款申请的凭证。同时，需要将房屋抵押给银行，才能获得贷款资格。
2、贷款还款不超过收入的50％
商业贷款规定，每月还款金额不能超过家庭收入的50％，这既保证了贷款人的生活质量，又保证借款人能够按时偿还贷款，降低银行的资金风险。
3、良好的信用记录
在正式审批贷款之前，商业贷款会对贷款人的信用状况进行调查。如果信用记录良好，没有逾期还款等不良记录，那么更容易获得贷款审批。
4、清晰的房屋产权
必须确保房屋产权清晰。对于新房来说，这个问题不大，但如果购买的是二手房，则务必在贷款之前调查清楚房屋的产权问题。一旦产权出现问题，银行也会拒绝审批贷款。
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