很多购房者选择购买二手房，并不仅仅考虑价格和位置，还因为二手房所见即所得，能够方便快速入住。但是，在看房环节，购房者的关注点通常集中于面积、朝向、户型、采光、通风等方面，却容易忽略一些看似微小的细节隐患。那么，该如何发现这些隐患呢？
第一步：看装修
为了节省成本和时间，许多购房者选择购买带有装修的房子，但是，装潢精美的房子往往会掩盖房屋本身的问题。购房者可以从两个方面入手，首先排名前列地看房屋的本身格局，查看各主要功能区域（例如卧室、客厅、厨房、卫生间等）是否实用、雅观。其次，要求房主出示原始房屋结构图，了解房屋是否进行了结构性改造。如果必要，可以在签订合同时声明如果由原房东进行的房屋改造导致房屋质量问题，对此承担相关责任。
第二步：看角落
首先看墙角，如果墙角存在不平整、潮湿、龟裂等现象，就意味着房屋可能发生渗水。其次，看墙面和墙角之间是否出现裂缝，如果裂缝与墙角之间呈45度斜角或垂直于横梁，说明房屋可能存在结构性质量问题。
第三步：看屋顶
漏水问题是二手房常见的问题，而观察屋顶就是检验楼上是否发生漏水的简单方法。此外，还可以通过检查房屋墙壁、墙角、天花板是否出现渗水现象和阳台、卫生间附近的地板是否潮湿发霉来判断房屋漏水情况。
第四步：看水电气
（1）看水不仅要观察厨房、卫生间的水龙头是否正常，还要了解水质、水压以及水费等问题；
（2）看电主要是观察供电容量、电路、电闸分布等情况；
（3）看气要检查天然气是否能够正常使用，以及管线是否通畅，存在安全隐患等情况；
（4）购房者还需要了解有线电视、宽带、暖气等设施的使用情况。
第五步：看管线排布
管线排布通常作为隐藏工程，很难被一眼看出，但一旦出现问题，很容易影响正常生活。此外，老旧的房子电路分配简单、电线老化、违章布线等也是普遍存在的问题。购房者可以要求房主出示装修时的管线图纸，以便在出现问题时及时修整。
提醒购房者，为了保障自己的合法权益，在看房和签约过程中，需要对任何细节都不能放过，对相关问题也需要加以约定。
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