一、五证齐全也需警惕
开发商拥有五证齐全并不代表你就可以放心购房。你需要确认这些证件是否与你想买的房屋相关，或者该房屋是否处于五证预售范围内。很多开发商会卖假房、销售不属于该小区发放的销售许可证。比如，开发商只有三栋楼的销售许可证，但他们试图销售第四、第五栋楼，这时你需要保持警惕，不要被五证齐全的表象所迷惑。
二、排号可能是为了蓄客
开发商利用排号这一手段，实际是在积累客户资源。如果没有一定数量的客户，开盘根本不可能顺利进行。他们会制造一种全民爆抢的氛围，让你觉得必须尽快下定，因为别人也在排队，时间紧迫。但你需要明白，排号只是一种销售手段，不要被蓄客的伎俩所迷惑。
三、沙盘上存在伪造
在沙盘中，你需要找到八样固定的物件，并确定它们的确切位置：变电站、燃气房、设备间、垃圾房、化粪池、水泵房、出车口和行车道。此外，你还需要问清楚那些没有名称标注的建筑是什么，否则很可能被欺骗。
四、特价房可能存在问题
特价房只是用来吸引客户的手段。如果你认为特价房价钱便宜，前往售楼处时，你会被告知已经卖光了。即使有真的特价房，它们也存在问题，除非你已经确定地段非常看好且预算受限，否则不要被特价房所迷惑。
五、不要因热销场面而着迷
售楼部的人员，包括看房和算价的人员，不一定都是客户，有时候也会有托儿或者暖场人员。他们还会配合上喊麦、叫单、砸金蛋等营销手段，制造出一种全民爆抢的氛围，并宣称某某客户成功订购了房屋。因此，你需要保持冷静，不要被热销场景所吸引。
六、看清区位图
售楼处通常设置区位图，以告知周边学校、商业和地铁口等信息。但你需要注意的是，这些信息通常只显示地理位置，销售人员也只会告诉你非常近、只有1公里，实际上，这些距离可能需要步行半个小时。
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