针对冬季气候寒冷和空气干燥的情况，特别是在年底交房的情况下，我们总结了一些验房要点，以便帮助购房者在冬天收房时有基本验房知识，顺利地拿到自己心仪的房子。
墙体
冬季也是检测墙体质量的好时机，由于气候干燥，施工不当的墙壁容易出现裂缝，因此，可以通过观察小裂缝的方式来检测墙体质量。此外，还应注意墙体是否平滑笔直，可以使用直角尺来检测。同时，橡胶小锤也可以用来敲击墙面，通过声音来检测墙体是否存在空敲的情况。对于有问题的地方，可以做标记，以备专业检验机构进行复测时更加准确地找出问题。
验房
精装房的验收需要更加注意细节，应按照合同签署时的装修标准进行检测，包括装修材料的品牌、质量等方面。建议在验房时由专业验房师陪同，以便掌握更多的细节。毛坯房的验收标准则相对比较简单，主要分为三个步骤：看外部、查内部、测相邻。对于有问题的地方，可以与开发商协商整改。
地面
地面的水平度也需要检测，可以使用直角尺或三角尺对地面进行检测，以检测出地面是否平整。如果发现地面有较大落差，应该以标记的方式记下，以待专业机构的重新检测。
防水
冬季是测试房屋防水情况的好时机，热胀冷缩会使一些细小的缝隙在此时暴露，因此，厨房和卫生间是最需要检验的区域。检测方法非常简单，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再在地面上放水（水高度不超过2厘米），较好约楼下邻居协助检验。
强弱电
电路的检测需要更加专业，应通过开发商最初的安装开关来检测电路情况。在收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。
层高
层高的检验可以通过测量房屋内墙角到天花板的垂直距离来进行。对于购买跃层、LOFT的购房者来说，层高的高度需要特别注意。如果在购房合同中明确规定了层高距离，应该仔细检测。
门窗
对于精装房，门窗的密闭性和隔音性能需要仔细检测；对于毛坯房，需要检测门洞是否标准，因为门洞不标准会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。在冬季风大的情况下，可以通过关闭窗户来进行窗户的检测。
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