目前，一些有远见的家长已开始为子女购置房产。为了避免可能会出现的问题，他们会选择将房产直接登记在子女名下。这么做不仅一步到位，还可以省去二次交易税费。然而，这种方法也存在一些风险需要谨慎考虑。
1. 只能全款
如果孩子未满18岁，购房时不能选择贷款，只能全款购房。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18岁是硬性规定。
2. 父母不能随意出售孩子名下房产
父母可以为孩子购买房产，但不能随便出售孩子的房产。正常程序是孩子年满18岁，且同意出售之后才能进行。如果因特殊情况必须出售，需要取得所有监护人的签名，并确认其监护人资格，签署保证书。保证书中需指出：出售房产是为了孩子的利益，比如孩子患严重疾病等特殊情况等才可以。
3. 父母不能要求收回房屋
尽管父母是购买房产的出资人，但因房产登记在子女名下，想要收回房产是很难的。因为我国物权法规定了不动产所有权。
4. 财产分割困难
夫妻双方离婚时，如何分割财产是涉及到的重要问题。此时，登记在孩子名下的房产不允许被分割。即使房子是夫妻二人共同出资购买，也不行。因为从法律的角度来看，该房产已属于子女，只能由获得孩子抚养权的监护人来管理。
在考虑为子女购房时，需要三思而后行。尽管房价上涨迅速，买房是个不错的选择。但同时也需要考虑上述几点建议，避免将来面临问题。
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