购房者通常会选择去品牌开发商那里购买房屋，以求可靠、安全和高品质。然而，很多人往往放松警惕，只是粗略浏览合同，认为在品牌开发商那里购房不会出现问题，也没有任何陷阱。实际上，在期房交易中，开发商很可能会耍猫腻，甚至需要注意很多问题，以免被迫多付费用。特别是，在购买期房时，需要特别注意延期交房的问题，以免受到猫腻的影响。
首先，要注意业主的违约金。有些开发商在合同中设置了很有技巧的违约金，例如在多次延期交房后，开发商只需支付已付房款的日万分之0.2，而业主逾期违约金则为未付房款的日万分之2。这么一来，金额差异极大，让买卖双方的违约金严重不对等。因此，在签订购房合同时，需要仔细阅读违约金条款，以免遇到开发商的耍猫腻。
其次，在购买期房时，还需要注意以下几点。首先，要在合同中明确约定交房时间，并清楚规定交房延期的处理方式。其次，要仔细查看合同中的数字细则，以避免因为疏忽而受到损失。最后，绝不能纵容开发商，在发现延期交房的问题后，买房者需要坚持自己的权益，并及时维权。
总之，购房者在购买期房时，需要有心理准备并做好相应的措施。签合同时要仔细查看，涉及数字的细节更应谨慎处理，同时需要留下有效的付款证明。不要被开发商的猫腻所蒙骗，保护自己的权益才是最重要的。
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