如果租赁当事人未在合同中明确约定租赁期限，但法律规定也无法明确，则被视为不定期租赁。当租赁期限届满后，如果承租人继续使用房屋并且出租人没有提出任何异议，那么租赁期限将被视为不定期。在不定期租赁期间，当事人可以随时解除租赁合同，但出租人必须在合理期限前通知承租人。但公有居住房屋出租不属于不定期租赁。
(1)如果租赁合同中未明确约定租赁期限，而出租人需要收回房屋，应该如何处理?
如果租赁合同中未明确租赁期限且出租人因住房困难需要收回房屋自住，则应允许出租人收回房屋。但出租人需要给予承租人准备时间。如果承租人有能力搬迁而不愿意腾出房屋，则应限期搬迁。如果出租人并不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或者双方签订新的租赁合同。
(2)租赁期满未签订新的租赁合同会导致什么结果?
如果租赁期满后双方未签订新的租赁合同，出租人有权要求承租人搬出。但如果租赁期满后承租人继续居住而出租人没有提出异议，则原租赁合同仍然有效，但租赁期限将被视为不定期。在不定期租赁期间，当事人可以随时解除租赁合同，但出租人必须在合理期限前通知承租人。
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