买两套同层的房子并打通是不太常见的,但也不是没有人这么做。同层的楼房可以打通吗?答案是可以,但需要预先申报。私自打通是违法行为,而且可能对主体结构造成危害。在施工前,需要联系物业,并查看所需改造的墙面是否可以打通。承重墙是不能动的,确定好墙面后需要请专业队伍施工,注意不要损坏其他墙面。
1. 室内设计要先考虑好
室内设计非常重要。一旦确定,就不能随意更改,否则所有建筑都是徒劳的。特别是拆迁改造工程,拆除后很难恢复。因此,室内设计必须在拆除墙壁之前完成。
2. 注意施工时间
为避免发生意外,应在施工开始前通知物业进行协调,避免损害财产。施工工作必须在白天进行,而不是在晚上,以免造成干扰。国土资源管理局明确表示,在白天作业时间(8:00-12:00)和(14:30-18:00),不允许在夜间工作。如有违规行为,将受到警告并被罚款。住宅物业有责任夜间巡逻和监督,并加强社区的装修管理。
3. 不要盲目使用大锤
大锤可以快速移除墙壁,但使用方法要注意。否则,过度振动会影响不需要拆除的墙壁,对邻居的生活会造成不同程度的干扰。较好先用中锤或钻头拆卸墙壁,然后逐渐拆下。在移除墙壁之后,需要检查相邻的墙壁表面是否有任何影响。如果粉末层是空心的或漏水的,则应将其除去,随后的墙面装饰应该一起进行。
4. 横梁、承重墙和阳台墙不能拆
在拆除房屋墙壁时,请记住有三个地方无法拆除。横梁、承重墙和阳台墙体是不可拆卸的。首先,顶梁支撑了上层,如果它被拆除,上层将下降。承重墙是上部结构的支撑,不能被移除。如果您不知道承重墙在哪里,可以查看计划。承重墙明显比非承重墙厚,约为24厘米。阳台墙体是不可拆卸的支撑墙,因为它托起阳台重量。如果拆除,阳台会有下坠的可能,很危险。
5. 建墙要考虑地面承重
拆墙后,一般都要重新建墙。建墙时要注意考虑地面的承重,通常会选用轻质材料。这样地面的压力就不会太大,从而保证房屋的安全性。
6. 后期修复墙非常重要
墙体拆除后,顶面及周围墙体可能会受到一些影响,因此需要修补这些地方。新建墙体要拉筋,与旧墙接缝的地方也要拉筋,这样室内所有墙体才会稳定,加强抗震性。对于墙面上凿开的门洞,要在上方做一个钢筋混泥土的横梁,这样可分担门洞上的墙壁压力,避免直接压到门框,长期使用不容易发生变形,对使用更安全。