许多年轻人选择二手房作为他们的婚房，一方面是因为其价格相对较低，可选范围比较大；另一方面二手房已经装修齐全，可以在短时间内入住，节省了装修时间和精力。实际上，选择二手房做婚房的好处不仅仅限于这些。二手房由于建成时间比较长，通常位于市区，配套设施比较完备，方便日常生活和通勤。这些是新房难以比拟的。今天小编分享一下购买二手房作为婚房的注意事项。
购买二手房作为婚房要注意以下事项：
房龄会影响贷款额度
与学区、面积和户型相比，房龄往往是购房者容易忽略的问题。许多人懒得判断和辨别二手房的真实年龄，一不小心就会给购房之路带来隐患。目前，银行对二手房贷款的房龄要求非常严格。一般情况下，超过20年的二手房基本无法获得贷款。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可以贷款。大多数银行表示，贷款的门槛是房龄在20年以内，面积在60平方米以上。即使是可以勉强贷款的老房子，在贷款年限上也会有限制。因此，如果新婚夫妻想要申请贷款的话，这方面的购房知识一定要提前了解。
选择经济承受能力范围内的房子
买婚房不是越贵越好，也不是越大越好，关键在于选择适合自己的房子。对于选择二手房作为婚房的准备新人来说，这套房子很有可能只是暂时的过渡，不太可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而会影响到自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点的变动，原先的房子很可能会转手或出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在购买房子时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报收益。
装修的材质需要注意
看装修材质需要注意几个主要方面，一是地砖，二是地板，三是油漆，四是天花板。这些直接影响到身体健康。看装修技术则需要留意一些不容易发现的暗处，如天花板的边角、电视柜背后等，如果有问题需要及时找卖家解决。
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