贷款买房是目前很多人选择购房的方式。由于房价一直高涨，生活压力也越来越大，贷款购房可以减轻一些负担。对于没有购房经验的人来说，贷款流程可能比较陌生，不知道需要提供哪些资料以及具体的办理流程。因此，今天小编将会介绍如何贷款买房以及买房贷款需要哪些资料。
如何贷款买房
贷款买房是目前大部分购房者选择的购房方式。以下是大致的贷款买房流程：首先确认所选房产是否被银行支持按揭贷款，然后向银行或律师咨询关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。银行收到购房者提交的申请和法律文件后，确认购房者符合按揭贷款的条件后，发放同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与开发商或代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同并支付房款后，购房者需要准备相关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的数额、年期、利率、还款方式以及其他权利与义务。购房者、开发商和银行需要一起去房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，需要在竣工后办理变更抵押登记。由于按揭贷款时间较长，银行要求购房者购买人寿和财产保险以防贷款风险。购房者需要在签订合同后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行会确认购房者符合按揭贷款的条件并履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。在办理相关手续后，银行会一次性将贷款划入开发商在银行开设的账户，购房者就可以拿到购房款了。
买房贷款需要哪些资料
申请贷款买房需要提供以下资料：
1.贷款人的有效身份证、户口簿以及婚姻状况证明。未婚人需要提供未婚证，已离婚的人需要出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。已婚人需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证。
2.借款人的收入证明，包括连续半年的工资收入证明或当地的纳税凭证。
3.房产的产权证。
4.担保人需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等相关证件。
以上就是小编介绍的如何贷款买房以及买房贷款需要哪些资料。相信各位看完以上知识后，就会对贷款买房的流程和需要准备的资料有了更清楚的了解。为了更快地完成贷款办理，请事先准备好所需资料。希望以上内容能够帮助到大家。
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