在购买商品房的过程中，购房者可能会面临违约问题。那么，在买卖过程中，如何确定违约金的金额？哪些情况下，购房者有权获得双倍赔偿？
违约金的金额主要由《合同法》规定，当事人可以在合同中约定违约方应向对方支付一定数额的违约金，但是该违约金的金额不能超过实际损失的3%。此外，双方还可以约定因违约产生的损失赔偿金额的计算方法。
什么情况下，购房者有权获得双倍赔偿呢？
（1）开发商在与购房者签订买卖合同后，又将房屋卖给其他人，而该购买者排名在购房者之前，而购房者并不知情。
（2）开发商故意隐瞒项目没有取得《商品房预售许可证》的信息，或者提供虚假的《商品房预售许可证》诱导购房者签订合同。
（3）开发商故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房，并在购房者签订合同并付款后才告知。
（4）所售房屋已被抵押，但在出售时隐瞒该事实。
（5）交房时，房屋的实际面积小于约定面积，并且面积误差比值超过3%。在这种情况下，出售方应将3%以内的房款额返还给购房者并支付利息，而超过3%部分的房款额则应双倍返还给购房者。
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