根据规定，购买房屋需要进行网签备案。如果网签后无法备案，则存在一定的风险。
网签未备案意味着已经在线签署合同，但未向房管部门备案。房屋交易过程中，包括签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等都将在线完成。在该系统和网站上，房屋交易环节的信息反馈、存量房源信息、成交信息查询和统计也都可获得。这个在线过程就是网签和备案中的网签。
1、登记备案制度主要是为了管理商品房预售合同，审查开发商预售商品房合法性，保护购房者的合法权益，防止预售期间出现一房多卖现象。
2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理，即为每套房屋合同编制编号，明确规定不得私下更改合同，在预售中，一套房子一般只能卖给一个人，以有效地防止商品房预售中出现的重复销售和抵押现象。
3、购房者申请贷款，需要登记备案购房合同。
1、开发商五证不齐全。《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。
2、开发商被暂停网签。在某些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，例如拖欠土地出让金、违规建房、违规卖房等。
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