买房需知:居住权房可入住吗?

买房需知:居住权房可入住吗?

解答:

北京中伦文德(天津)律师事务所的娄爽律师解释了李华所遇到的问题。如果李华确实已经购买了已经进行居住权登记的房屋,他需要考虑到已经登记居住权的人的情况。通常情况下,满足当事人居住需求是必要的。如果已经登记居住权的当事人正在该房屋中居住,李华就不能强行搬进去居住。因此,购买房屋时一定要注意查询是否有居住权的登记,以免出现房子归你但住不了的情况。

娄爽律师介绍,上述问题主要涉及《中华人民共和国民法典》第三百六十六条。居住权人有权按照合同约定,享有住房的使用权,以满足生活居住的需要。同时,第三百六十八条规定,居住权可以无偿设立,但当事人另有约定的除外;设立居住权时,应向登记机构申请居住权登记,居住权自登记时设立。

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