在购买房屋时，我们必须要保持理智，不要被短暂的冲动所左右。因为有一些房屋根本无法升值，下面列出了9类需要注意的房屋。
1. 高房价时期建造的高层建筑
在高房价期间建造的高楼大厦，存在一些建筑缺陷，完全是为了掩盖成本和提高利润。它们的居住条件并不好，而且投资功能被夸大，很容易贬值或相对贬值。
2. 地王旁的楼房
地王周围的房子会因地王的出现而重新定位，但是房子本身的条件并没有得到改善。经历一轮炒房热潮之后，地王周边的房子也会贬值不少。
3. 靠近轨道交通的公寓房
和地王周围的房屋类似，这些公寓往往带有一定的前瞻性开发，其地段价值高于品质价值。轨道交通是否会提高地段价值，取决于未来一段时期的发展情况和旗舰商业是否设立，存在很多未知因素，因此易贬值。
4. 经常曝光质量问题的楼房
普通购房者用尽生涯积蓄购买的新房，如果存在质量问题，解决起来会很麻烦。因此，购房者在前期要注意详细了解楼盘的信息，实地查看相关情况。
5. 高架桥旁边的房子
随着社会经济的发展，城市交通建设也在日益增多，高架桥就是最典型的现象。它们带来了方便的交通，但也带来了一系列的污染问题。所以，购买高架桥旁边的房子一定要慎之又慎。
6. 土地前身不良的楼房
在购房前，要查看土地的前身，因为有些土地的前身并不好，例如前身是化工厂的楼房，不能居住。
7. 周边治安不佳的房子
在影响房屋当前价值和升值潜力的诸多因素中，治安是最基本也是最重要的。
8. 变电站或高压电塔附近的房子
这些地方附近的房子会对居住者的身心造成影响，引起心脏病、心血管疾病等问题。
9. 产权不确定的小产权房
小产权房是不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。购房者交付房款后，无法获得合法的房产，不能确定房屋的产权归属。小产权房虽然价格便宜，但是存在很多问题，风险巨大。因此，我们要对风险和收益进行选择判断，做出正确的决定。
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