最近，上海市一些相关部门正在研究房地产市场的新调控措施，其中包括提高二套房的首付比例和限制非沪籍人士的购房资格。但是，专业人士认为，将二套房首付比例提高至七成的措施不太现实。
有人认为部分二套房指的是一些炒房投机的项目，仅仅依靠二套房政策收紧是不合理的。应该更加注重释放改善型购房等合理需求，并加强审核限购资格等，以规范房地产市场的交易秩序。
当前，上海房地产市场表现出了过度的繁荣迹象，韩正书记表示必须关注和加强调控。虽然有可能采取一些收紧措施，但是应该分类分区域进行调控，避免一刀切的做法。
专家认为，稳健但略偏宽松的货币政策下，等额本息还款方式是更好的选择。因为等额本金方式还款的利息较少，所以购房者应该有比较强的经济实力。如果不提前还款，人民币持续贬值的情况下，等额本息还款方式是一个不错的选择。
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