如今，购房已成为人们生活中的头等大事。不少人认为购房是件极其重要的事情，都会慎重考虑。然而，事实上，在买房时，很多消费者只关注选址、楼层、看房价走势以及查看开发商的七证，却忽略了开发商需要提供的两书。随着国家对房地产市场的规范管理，消费者在购房时除了要看到七证外，还应该查看开发商提供的两书。
七证是指开发商的营业执照、国有土地使用证、建设规划许可证、建设开工许可证、预售许可证、销售许可证和银行按揭协议书。为了进一步保证消费者的合法权益并维护房屋质量，国家制定了法规规定，要求开发商在提供七证的同时还必须提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，即两书。
住宅质量保证书是指房地产开发商在出售新房时，为了向购买者保证房屋质量而作出的书面承诺，具有法律效力。开发商必须根据住宅质量保证书所约定的房屋质量标准承担维修、补修责任，其中包括工程质量监督部门核验的质量等级、地基基础和主体结构在合理使用寿命期间的保修及各部位、部件在正常使用情况下的保修内容和保修期。住宅使用说明书由开发商提供，其中包含了开发单位、设计单位、施工单位以及委托监理的单位；结构类型；装修和装饰注意事项；上下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施的配置说明；以及有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项，门窗类型和使用的注意事项，配电负荷，以及承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位的注意事项说明等。
总之，在购房时，消费者不仅要注重开发商的七证，还需要查看开发商提供的两书，以更好地保护自己的消费权益，确保所购住房的质量和安全。
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