大多数无法全额付款购房的人会选择按揭贷款，但如果因某些原因想要退房，是否可以退房呢？根据合同法第94条的规定，只要开发商出现严重逾期或质量低劣等符合法律或规定的解约条件，买家就可以解除购房合同。但需要注意的是，买房与银行借贷关系是独立于房屋买卖关系的，因此解除购房合同时并不解除贷款合同。买家需与银行协商将剩余贷款本息提前还给银行，但实践中这种还款方式较困难，因为房屋已抵押给银行。若买家不还银行，银行只能行使抵押权，拍卖或变卖已设定抵押的房屋，但此时房屋已不归买家所有，损害了开发商的利益。
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