刚刚毕业的年轻人想要买房，但是资金不足，该怎么办？由于限购政策，能不能请人代买房？若是与亲友共同出资购房，应该注意哪些问题？虽然共同出资购房看起来很美好，大家可以共同承担风险和获利，但牵涉的问题也很复杂。
一、情侣婚前共同购房
对于婚前情侣购房，最大的问题是产权归属问题。情侣们在婚前合资购房存在一定的风险，因此最好在房产证上署名双方的名字。如果产权证只写了其中一个人的名字，那么房产就归该人所有，另外一人要出具有力证据证明该房屋是共同出资购买的，否则不能分割房屋产权。
若是房屋产权证上署名了双方的名字，那么在感情破裂时，双方可以按照出资比例分割房产。如果一方想要独立持有房产，那么就需要将应补充的房款支付给另一方。原则上，父母出资的部分应该归他们自己所有，如果情侣或夫妻双方还要负担按揭贷款，那么分配房产的时候法院会优先考虑哪一方在这方面做出了更大的贡献。
二、同学合资购房
购房的目的有两种：一种是居住，另一种是投资。共同购房可以实现这两种目的。同学们共同购房的主要目的是为了居住，省去了支付房租的费用。但是，在购房前，双方需要提前就各种事项达成共识，比如出资比例、付款方式、房产所有权、未来房产租赁等等。
三、亲友合资购房
亲友之间共同购房通常是为了投资，因此合作双方需要考虑长远的投资目标和出资的谨慎性。例如在投资商铺方面，需要考虑店铺是否在城市核心地带，是否有强大的商业需求，是否具有升值潜力等等。此外，由于商铺单价较高，贷款审批也相对较为复杂，因此共同出资者需要提前规划好。
注意事项：
一、购房资格
受限购政策的影响，许多购房者考虑以代名方式共同购房。需要注意的是，只有具备购房资格的出资者才能在产权证上署名。如果私下达成共识，也会面临不符合法律规定的问题，权益也不能得到保障。
二、明确约定
两人或多人出资共同购房，彼此之间的纠纷机率也随之增高。因此，共同出资者之间必须要有契约意识，明确使用权的分配和转让权。
三、贷款注意事项
由于银行贷款只能以个人名义申请，因此如果涉及到银行贷款，必须考虑共同出资者的还款能力。如果出资者的经济状况不同，那么就需要提前确定共同还款的期限和比例等相关问题。
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