许多人购买房屋时关注的首要因素是地理位置是否交通便利、环境舒适，但如果所购房屋不仅适宜自住，而且能够很好地保值增值，那就更是两全其美了。因此，如何判断房屋的升值空间，下面列举了七个方面。
一、关注地理位置
有句话叫群集效应，我们可以通过了解所购房屋附近是否有大型地产开发商开发的高价地产，或者所在位置是否在大商圈之内来进行判断。如果是的话，那么房屋的升值时间不远了。
其次，了解清楚地理位置是否在商业圈中心位置，附近街道距离主干道的远近。如果在商圈内且主干道很多，具备优越的条件，那么房屋的增值空间更大。
二、观察附近房屋的热门程度
很多人通过买多套房屋来炒房，但忽略了一个问题，只是单纯看楼盘的简介宣传单，没有观察其他附近已经交楼的楼盘晚上的时候亮灯单元的数量。有人住就说明有人气，有人气的房屋距离增值不远了。另外，可以通过咨询租房中介来观察楼盘是否人气旺盛，如果该楼盘附近租房需求量很大，那么它就是有人气的房屋，值得购置。
三、关注当地政府房产政策
有些地区在某个特定时期会出台一些有利于房产购置的政策，如不限购、降低贷款利率等，一段时间内该地区的购房需求将会被良性刺激，购置房屋转手也会更具市场性。
四、关注交通网络
如果一个楼盘附近有地铁或者靠近车站、高铁站等，能形成重要交通枢纽，那么这个楼盘会升值无疑。或者楼盘附近新开通了某条新道路，便于出行也是有利于房屋升值。
五、关注教育配套情况
如果房屋附近的教育资源丰富，特别是幼儿园、小学、中学三个学段的学校林立，这样的教育地产自然供不应求，升值空间大。
六、关注医疗配套情况
为了生活便利，特别是要照顾家中的老人和小孩，房屋附近拥有较优越的医院，家中一家老少的健康得到保障，这样的房屋显然会在未来更加值钱。
七、关注周边发展空间
一套房屋并不是孤立的存在，它受周边经济、政治、文化环境的影响。假设房屋处于政府在城市中重点发展的新区或者未来的政治中心，那么它的发展前景会更加光明。
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