有购房者向小编咨询，他购买了期房并办理了按揭，但尚未交房，手头有些紧，想要转让房产，是否可以转让？需要满足哪些条件？具体流程是怎样的？以下是小编分享的相关知识。
房产转让条件
首先，小编需要科普一下期房和现房的区别。现房是指经过竣工验收，获得房地产权证的商品房，而期房则是指未经竣工验收获得房地产权证的商品房。相较现房，期房的转卖相对较为麻烦。期房转卖需要完成期房的权益转让，这意味着预售卖方将其所预购商品房的期权，转移给买方的法律行为。
接下来，让我们一起看看期房转让的条件：
1. 房屋处于期房阶段
也就是满足上述期房的定义，期房不能以二手房过户形式实现转让。
2. 具备权益转让条件
预售房转让必须在卖方与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后方可进行转让。目前，国务院和相关法律并没有明确禁止购买的期房再次转让，因此从目前的实践来看，期房是可以转让的。
3. 征得开发商同意
卖方在进行期房交易前，应当获得房地产开发企业的同意，方可实现权益转让。开发商通常会在卖方与买方签订的《权益转让书》上加盖公章，表明开发商已同意该房产权的转让。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫