观看样板房已经成为购房过程中不可或缺的一部分，但这个常规动作背后可能隐藏了一些秘密。为什么购房前要先看样板房？样板房可以购买吗？
1. 样板间为什么建在较低的楼层？
样板间建在较低的楼层有几个原因。首先，进度因素。通常在建筑物建到三层左右时，就需要布置样板房以便在拿到预售许可证之前有充分的时间进行现场展示。其次，是楼盘的卖点问题。在2、3楼可以看到楼盘所配套的园林景观。最后，如果电梯不太方便，客户可以走楼梯，便于看房。
2. 样板间空间被巧妙地放大
在实体样板房中，面积并不能太大。然而，有许多技巧可以增加空间感，比如床的尺寸比普通的床小、大量使用镜子以及巧妙的灯光布置。镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感的好物品。
3. 很难看出房子的真实采光
细心的购房者会发现，样板间会有吊灯、壁灯等等各种各样的灯光，并且灯光强弱的转换非常华丽，房间美轮美奂。在这种情况下，很难看到房间的自然光。在日常生活中，采光才是至关重要的。当看房时，需要注意这一细节。
4. 不设门，无实际居住参考价值的地方
样板间通常不设门，这无形中增加了空间感。此外，打通一些墙体，做成开放式厨房或透明式卫生间，可以让空间看起来更通透、视觉更舒适。然而，对于实际居住来说，这是不实用的。购房者在样板间中基本看不到管道、电线等物品，因为这是占用空间的物品，而在实际居住中，这些管线的铺设是必需品。
样板间可以购买吗？
通常情况下，一些实体样板间将被拆除，而另一些将被连同里面的软装一起出售。有人问，样板间可以购买吗？
实际上，购买样板房有利有弊。它可以免去装修的麻烦，省心省力。此外，通常在尾盘阶段才考虑出售样板间，因此谈判空间和优惠力度较大。
但也有人认为购买样板房不是明智之举，因为在设计之初，开发商只关注样板间的展示功能，忽略了它的使用功能，使用起来未必方便，后期改起来也很复杂。另外，样板房展示周期可能长达1-2年，装修、装饰及设备的损毁可能性也很大。
如果不想事后后悔，收房后哭晕在厕所，建议购买样板房之前，要先了解这些弊利，考虑问题充分。
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