很多人在购买二手房时，往往没有明确自己想要什么样的房子就开始挑选户型，结果往往仍然不满意。有人认为户型好坏不重要，反正会重新装修，但实际上情况并非如此。今天我们来探讨一下如何选择适合自己的二手房户型。
一、确定自己的需求
购房者需要明确自己需要什么样的房子，大小，是否有升级换房或二胎计划等，这些问题会对选择合适的房子产生重要影响。
二、房间进深不宜过大
房间进深过大会导致采光和通风问题，需要靠人工照明来弥补，增加照明成本。同时，进深加大，面宽相应增加，小户型通常被安置在大户型中，住起来不太方便。
三、阳台不是越大越好
阳台过于突出会相当于增加了房间进深，同样会影响采光。一些住宅区会建造错层阳台，导致房间窗户正上方为他人阳台，对于采光和通过阳台增加房间面积的需求都造成压制。
四、注重承重墙
固定的承重墙和剪力墙都无法拆除，管道和通风井也无法移动，物业有时会禁止封阳台和拆除飘窗，这些都会对之后的装修造成难题。
五、厨卫位置重要
厨房和卫生间在很大程度上决定了生活质量，如果不打算拆除墙体，较大的卫生间更方便使用，可满足干湿区分和增加厨房存储需求。
六、减少飘窗数量
虽然落地窗看起来很漂亮，但会减少墙面有效使用面积，即使是飘窗前方也放不了桌子和柜子，空间利用效率不高。
七、物业对生活质量的影响
物业服务质量、物业费清缴率高的小区绿化和建筑外观通常会较好。好的物业会有更多规矩，例如禁止安装防盗网和规定阳台样式等，安保措施也会更好。整洁的建筑外观也有助于小区地产整体形象。
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