很多购房者对住房公积金不太了解，购房时也没有考虑使用公积金贷款，而是选择商业贷款。如果购房者拥有住房公积金，但仍在纠结使用商业贷款还是公积金贷款，那么小编想说的是，住房公积金贷款有这么多好处你居然不知道！
1、住房公积金贷款利率低于商业贷款利率。
最显著的特点就是住房公积金贷款利率比商业贷款利率低。目前住房公积金贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款年基准利率为4.90%，一些商业银行可能会在此基础上打九折。如果使用住房公积金贷款购房，年利率可能会相差1.65%，节约购房成本。
2、住房公积金贷款提前还款不收取违约金。
和商业贷款相比，住房公积金贷款还款方式更加灵活。每月还款额度只需不低于银行规定的最低还款额度。如果选择住房公积金贷款购房后，想要提前还款，不论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需要本金和利息即可，不需要支付额外的违约金。而商业贷款买房提前还款则需要一次性付清或以万元为倍数提前偿还部分贷款。
3、住房公积金贷款额度大，期限长。
在总房款相同的情况下，贷款额度越大，首付款越少，压力越小；贷款期限越长，每月付款越少，压力越小。和商业贷款相比，住房公积金贷款占据明显优势。通常情况下，政策都会偏向住房公积金贷款。例如，商业贷款首付至少为房款的三成，而住房公积金贷款首付至少为房款的两成。
4、房龄、借款人年龄限制较少。
许多异地购房者无法申请商业贷款，或者说无法贷到足够的款项，这是因为商业贷款对借款人年龄的限制要求必须小于贷款年限与借款人年龄之和为65岁。而住房公积金贷款对借款人年龄没有限制。在房屋年龄方面，商业贷款的要求比较严格，例如，1985年之前的房屋基本上不予贷款，而住房公积金贷款对房龄的要求则相对宽松，要求房龄加贷款期限不大于50年即可申请贷款。
5、住房公积金可提前提取。
住房公积金的用途不仅局限于贷款买房，缴存住房公积金的职工还可以用于购买、修建具有自主产权的自住住房，或者提供与家庭困难情况相关的有效证明材料。
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