现在，婚姻和房产已经紧密相联。调查显示，80%以上的离婚财产纠纷涉及房产，而因房产而导致离婚的案例数不胜数。因此，了解婚姻中房产归属的规定变得尤为重要。
以下是判断婚姻中房产归属的三大原则：
一、区分房产是在婚前还是婚后获取的
根据婚姻法，婚前获得的财产属于个人财产，婚后获得的财产是夫妻共同财产。如果离婚，夫妻共同财产应该平分，即使对方没有为房子花钱。因此，如果在婚前就拥有了房子，那么房子属于在房产证上的拥有者，除非另一方已经通过公证确认了其为夫妻共同财产。如果是在婚后买房，无论哪一方出钱，如果没有特别约定，则为夫妻共同财产。
二、父母出资购房取决于具体情况
根据婚姻法，如果在结婚前，父母为双方购置房屋，这笔资金应被视为对子女的个人赠与，除非父母明确表示赠与夫妻双方。结婚后，如果父母为双方购置房屋，该资金应视为对夫妻双方的赠与，但是如果父母明确表示赠与某一方，则该房屋只属于该方的个人财产。
简单来讲，如果在婚前购买房屋时，男方的父母全款购买，未明确表示将该房屋赠与夫妻双方，那么对于女方来说，该房屋不算共同财产。但是，如果婚后男方的父母全款购买房屋，未明确表示将该房屋赠与男方，那么该房屋将被视为夫妻共同财产。
三、共同购买房屋后分手需要协议
如果在恋爱期间，双方共同购买房屋，但房屋仅登记在其中一人名下，那么为了保护另一方的权益，应该通过公证或在律师的见证下签订一份协议，明确双方所付款项，每个人应享有的份额等相关事项。
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