二手房交易是指房地产交易中心备案、完成初始登记和总登记后再次上市进行交易。相对于开发商的商品房而言，它是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房和限价房等。那么，如何避免二手房交易纠纷呢？
1.明确中介公司收取定金的性质。
定金纠纷是二手房买卖纠纷的高发问题。若买方将定金交给中介公司，一定要明确中介公司收取定金的性质是代收还是转交。如果是代收，则中介公司收取定金时应出具卖方的委托书。否则，买方要在居间合同中明确中介公司的转交责任，如约定几天内转交，不按时转交需承担的违约责任等。
2.选择信誉良好的中介公司。
二手房买卖双方都需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前，购房者还要详细询问中介公司能够提供哪些服务项目，这些服务项目的收费方式是怎样的？如果交易未能如愿成交，是如何退款的？
3.查清房屋的产权及权利状况。
确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房地产交易中心查阅产权调查情况是非常重要的一步。购房者应注意查验卖方的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人特别是未列名的共有人。
4.签订一个详细明确的买卖合同。
二手房买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及救济手段作出明确规定，以防止因侵权行为出现而产生救济无门的窘境。
5.尽快办理过户手续。
买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，期限越短越好，以免时间拖延导致情况有变，延误办理时间，或因价格变动而产生毁约和纠纷。
6.当面谈好合同条款。
即使是通过品牌中介公司进行交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后，买卖双方要对交易中应发生的税费有所了解，并到房产交易部门咨询。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要坐下来当面谈好房价、过户时间等条款，不能委托中介公司替代谈判，否则可能被赚差价。
7.小心支付房款。
在支付大部分房款前，购房者必须要确认过户申请已被房地产交易中心受理，并已取得其出具的收件收据。交易房屋无抵押贷款的，办理过户手续前所付房款应不超过房价的30%。交易房屋存在抵押贷款的，办理过户手续前应付不超过房价减去上家贷款余额的1/2。
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