自助交易意味着二手房交易双方需要充足的时间和精力，因为房屋过户和按揭手续涉及银行、评估公司、税务、房产管理和土地管理等多个方面。如果房屋产权存在问题，还需要查询产权交易中心。当然，如若不惧麻烦，完全可以自己办理二手房过户流程。那么，具体的自助二手房过户流程是怎样的呢？
第一步是对房屋产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性。需要注意产权证上的业主姓名与售卖者是否相符，有无抵押或共有人等。这对买家来说非常关键，否则后续的努力可能都将变成无用功。
第二步是签订二手房买卖合同。买卖双方需要商谈房价、付款方式、违约责任和交付时间，并支付定金。买卖双方可以前往房管部门相关网站下载合同文本，也可以向中介公司索要合同文本。
第三步是找评估公司做评估。这个过程一般需要5-7个工作日。
第四步是贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合，则需要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房过程中最耗时的阶段，通常需要40个工作日左右。
第五步是按揭办理完后，需要注意注销该物业的他项权证。
第六步是将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，并取得受理单。
第七步是凭受理单到农税中心缴纳相关税费，并取得完税契证。
第八步是凭完税契证到房管部门办理房产证。
第九步是凭完税契证到土管部门办理土地证。
完成上述步骤后，房产三证便算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
由于没有中介公司的先期把关，自主交易的二手房交易者必须亲自了解房屋的面积、内部结构和装修水平，以及房子的质量是否存在问题，这是需要特别注意的细节。
其次，也需要注意关于房子税费的约定，因为二手房涉及的相关税费繁多，而且不同情况有不同的税费政策。虽然交易过程中双方常常会约定税费的承担责任，但由于税费计算的误差，交易纠纷也时有发生。
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