同一小区楼栋差别大,如何选房?

同一小区楼栋差别大,如何选房?

在购买房屋时,选楼栋是一个很容易被忽视的关键因素。即使选择了理想的区位、楼盘、户型和楼层,不同楼栋的住宅体验也有很大的差别。

1、周边环境的污染源

周边环境包括噪声、光线、垃圾和空气等因素,应该避免不利因素,例如高压线、信号发射塔、加油站和变电站等。因此,不要选择靠近街道、商区、轨道交通站点和高架桥的房子。这些设施会带来长期噪音和垃圾污染。

2、内部环境的污染源

即使精心挑选了小区,内部环境也可能存在污染源。停车场的入口和出口、花园中吵闹的孩子以及垃圾收集处都可能是污染隐患。建议慎选靠近活动区的房子,如邻近篮球场的房子。此外,应避免选择周围有空地的楼栋,因为未来建筑工地所产生的噪音和灰尘是不可避免的。

3、注意楼间距的大小

不同楼栋的楼间距可能存在差别,楼间距的大小影响房屋的采光、通风和私密性。在选择房屋时,应注意观察前后左右的楼间距大小,不要选择楼间距过小的房子。此外,要结合前后楼栋的高度来考虑。

4、注意楼层数的高度

同一项目中不同的楼栋可能存在规划差异,因此,在购买房屋时,应关注楼层数的高度。在使用相同2梯4户的电梯情况下,居住在层数18层、33层和45层的房子的体验是不同的。在电梯数量一定的情况下,居住户数越多,电梯使用的排队时间就越紧张,特别是在上下班高峰期时。

5、注意楼栋的朝向

楼栋的朝向直接影响房屋的采光、通风情况,因此,在选房时了解楼栋的朝向也很有必要。

6、注意生活便利程度

有些楼栋距离小区的出入口和商店等日常生活配套较远,生活不太便利。在购买房屋时,应注意该楼栋是否方便进入小区。

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