在房屋买卖过程中，如果想要更换中介，通常是可以的。但是如果已经签订了合同，那么就需要承担违约金。房屋交易的具体流程包括以下几个步骤：1.买卖双方确认过户事宜后，商定房屋交易价格；2.买卖双方一同前往房屋登记发证大厅进行网签，提交买卖双方身份证原件和房屋所有权证；3.缴纳税费：税费的计算比较复杂，需要根据交易房屋的属性（如面积、房屋位置等）进行确定；4.办理产权转移过户手续。在买卖双方完成房屋所有权转移登记后，买方需要在10个工作日内提供领取房屋所有权证通知单，并前往房屋登记发证大厅领证；5.贷款买受人需要在与卖方签订完房屋买卖合同后，与卖方一同前往贷款银行办理贷款手续。银行会对买方的资信进行审核，同时对交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。在双方完成产权登记变更手续后，银行将贷款一次性发放；6.卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易便正式完成。
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