购房者在买房前，往往需要缴纳购房定金。然而，很多人并不了解购房定金的相关问题，导致交定金后后悔。在选择购房定金前，购房者需要注意以下几点：
1. 核实房主身份
有些不良分子会假冒业主诈骗财产，因此购房者在购买房屋之前需要核对房主信息，确认售房者是否为房屋产权真正的拥有者。购房者可以通过查看房产证和身份证，或者要求售房者提供权属证书并共同前往房屋土地管部门核实房屋所有权。
2. 定金的法律规定
购房定金的相关法律规定包括《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》等。一般而言，如果收取定金的一方不能履行合同，则应该双倍返还定金；如果定金付款一方不能履行合同，则不能要求返还定金。
3. 审查施工情况
如果购买的是期房，在定金之前需要审查施工情况。购房者可以通过网络或者销售人员了解工程进度，最好亲自前往现场查看。重点关注房屋工期是否正常，一旦有异常情况，就需要马上核实，不要轻率交付定金。
4. 查个人征信
对于通过贷款方式购买房屋的购房者，银行非常重视个人征信。因此，在选定房屋后，购房者可以在交定金之前，前往银行柜台或官网查询个人征信情况，了解是否存在异常情况。
在购房过程中，卖方或开发商通常要求购房者交定金。然而，定金是自愿交纳的，不具有强制性。购房者需要注意上述事项，以免出现退还定金问题。如果不放心，也可以选择不交购房定金。
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