在中国银行办理个人住房贷款，对于一手房和二手房的要求和所需材料是不同的。以下是中国银行办理住房贷款的流程和所需材料：
一手房
一、贷款条件：
1、具有中国境内的常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有能力偿还贷款本息；
3、已签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、符合贷款人规定的其他条件。
二、贷款申请:
申请个人一手住房贷款需要提供以下材料：
1、借款申请书；
2、法律有效的身份证明材料；
3、支付购房首付款的证明；
4、被贷款人认可的经济收入证明；
5、购买房屋的合同、协议或其他有效文件；
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件；
7、贷款人要求提供的其他资料。
三、贷款偿还:
可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等方式进行偿还。借款合同生效后，如果有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
二手房
一、贷款条件:
1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；
2、支付符合相关监管规定要求的首期购房款且在贷款人处开立结算账户；
3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保；
4、符合贷款人规定的其他条件。
二、贷款申请:
申请个人二手住房贷款需要提供以下材料：
1、个人二手住房贷款申请；
2、法律有效的身份证明材料；
3、被贷款人认可的经济收入证明；
4、借款人与房屋出售人签订的房屋买卖合同；
5、贷款人要求提供的其他资料。
三、贷款的担保:
个人二手住房贷款的担保方式一般采用抵押担保、质押或经中国银行认可的担保方式。
四、贷款偿还:
偿还贷款本息的方式主要有一次性还本付息法、等额本息还款法、等额本金还款法等。如果在借款合同生效后有足够的资金来源，经中国银行同意后可以提前部分或全部还款。
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