尾房是指项目销售进入后期后剩余的房子，通常在价格上具有优势，但在房型、位置、朝向等方面可能有欠缺。然而，并不是所有的尾房都是被认为差的房子，实际上有些尾房品质很好，价格也很便宜，性价比高。
尾房的种类有六种：其中一种是开发商为推动其他剩余模块销售而保留的精典模块；一种是因为总价格过高而没被购买；一种是已被他人购买但由于个人原因退还的；一种是因为要尽快回收资产而要卖掉的模块；一种是房型、朝向等方面有不足的房子；另一种是因金融或法律问题而被抵押或没收的房子。
尾房并不等同于差房子，实际上其中也有高品质的房子。购买尾房时需要关注四个方面的因素：房子的品质、位置、价格以及社区环境和生活设施。
尾房和烂尾楼是两个不同的概念，烂尾楼指房地产商因一些原因停工一年以上而导致的烂尾状态，购房者需要注意从项目的整体情况和规划等方面进行评估。
尾房的质量和新开盘楼盘差不多，价格更为优惠。在挑选尾房时需要审慎考虑，不能一味追求便宜而忽视房子本身的情况。
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