搜房网提醒购房者：有些开发商的楼盘并不在某所学校的学区范围内，但商家通过花钱购买入学资格，成为学位房。然而，这样得来的入学资格是有限的，即便是幸运儿拿到了开发商所购入的入学资格，也会受到很多限制，例如必须等在学校学区内的孩子选好班级后才能入学，而且没有资格插班。因此，购房者最好在购房初期，通过国土公示证确认开发商楼盘的位置，尽可能确保所购房产处于意向学校所在的社区范围内。
一、定义不同
学位房是指坐落在著名学校周边的房产，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生都可以就近入学。但是，由于政府可以修改学校的学区划分，所以不能保证买的房子在交房后或交房几年后仍然可以享受相应的学位。教育地产是房地产市场的派生品，通过购买学校附近的房产，有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。但是，在教育地产建设的早期，存在很多不确定性。购房者需要擦亮双眼，了解更多信息。
二、优势不同
学位房的优势在于稀缺，带有学位的教育地产比普通商品房更有保值、增值性。而教育地产的优势则主要体现在销售量上，将来市场情况好转时，价格可能会有较大涨幅，价位也会较大攀升。这主要取决于市场所处的时期，以及开发商的楼盘运作策略。
搜房网提示：购买教育地产并不一定能获得学位。购房者在购买前需要了解相关信息。现在市面上有较好学位的楼盘，与周边楼盘相比，仅仅在楼盘品质、产品类型和配套设施等方面有所不同，其学位价值并没有直接体现在价格上。因此，现阶段，一手教育地产并不比普通楼盘昂贵。
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