顶层楼房是指房屋的最上层。其屋顶由多个部分组成，包括屋面和支架结构，有些还含有保温或隔热层。屋面是指覆盖在屋顶之上的外层，包括面层和基层。面层的主要作用是防水和排水，而基层则承托面层，起坡和传递荷载。屋顶的支承结构可以采用不同的平面或空间结构，如屋架、刚架、梁板、薄壳、网架或悬索等系统。
基于排水坡度的不同，顶层楼房通常分为平屋顶和坡屋顶两类。
优点：
1. 视野开阔，可以俯瞰周围环境，同时也有助于保护视力；
2. 通风采光效果好，可以在阴雨天节省照明用电；
3. 受外界噪音影响小，不会被楼上住户或楼道邻居的活动干扰；
4. 多数情况下，楼道和个人空间都比较宽敞和整洁；
5. 在梅雨季节比较干燥，不需要除湿；
6. 蚊虫较少；
7. 私密性好；
8. 没有电梯的多层住宅可以锻炼身体，同时价格也相对便宜，可以节约费用来布置房间或用于其他需求；
缺点：
1. 夏天较热、冬天较冷，需要耗费更多电和水资源；
2. 建筑质量不好的话，容易出现渗水和裂缝等问题；
3. 水压较小；
4. 顶层楼房停电的情况比较常见，同时公摊电梯运行费和电梯维护费用较高；
5. 没有电梯的顶层楼房，爬楼梯会比较辛苦，不适合老年人居住；
6. 卫生间可能会出现异味，因为通风管是在顶部的，异味会从一楼向上涌。
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