1. 刘先生购买了一套期房，因为开发商是教育地产宣传，故根据此购房。但在报名时发现小区被划分到了另一个学校，感到被欺骗。律师指出，若开发商对教育地产宣传明确具体且有相关证据证明，变更后可视为开发商违约；否则刘先生难以追究开发商的责任。
2. 张先生通过中介看到的二手房挂牌出售符合要求。但在交意向金后，房东却拒绝售房。中介只得通知张先生，双方未能达成一致，无法承担赔偿责任。律师指出，居间人只提供信息和帮助撮合交易，不能决定买卖最后是否成功，故无法承担上下家任何一方的权利或义务。
3. 吕小姐租了一套简装房子，但因天气原因房顶出现潮湿、粉刷面空鼓的风险。多次找到房东进行维修，但房东认为房屋在保修期内，要求吕小姐自行找物业维修。律师指出，房东有维修义务，吕小姐可根据法律规定要求房东对房屋进行维修。
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