年底又到了，似乎是一年的淡季，但房企们仍在不断推销，许多购房者认为他们已经辛苦了这么久，应该用积蓄添置房产。
那么，在购房季节来临之际，我们应该关注哪些方面呢？
重点一：地理位置
地理位置首先关系到实际居住的便利程度，对于新婚夫妇来说，也关系到孩子未来的入学问题，同时也涉及到房屋的抗跌性。因此，建议在自己的经济条件允许的情况下，先选定置业区域，再根据自身资金去寻找合适的房源，看看能够买多大的房子。
重点二：配套设施
可以通过计算上班时间的成本，来判断交通是否便利。根据这种思路，不一定是越繁华的地方，配套设施就越好，而是距离工作地点越近，越好。此外，还需要查看周围是否有菜市场、商超、银行、医院等基本设施。
重点三：小区环境
小区环境是非常重要的，这几天的雾霾问题让许多人开始关注环境问题，选择房产也需要更加关注小区环境。例如，硬性指标是绿地率是否达标，绿地率指的是居住区用地范围内各种绿地的总和占居住区总用地的百分比，好的小区应该在35%以上。此外，人车是否分流、商住是否分区等小区设计问题也需要了解清楚。
重点四：房企
到了年底，由于资金问题，一些房企可能会出现重组或倒闭的情况，购房者可能会因为购买了这些房企的楼盘而遭到损失。建议购房者在选择项目时，尽量多了解房产企业当前的运作情况，比如已经出售多少房源，还有多少未出售，公司整体资金实力如何等等，以便做出明智的决策。
如果你已经花费了不少时间看房，相信也听说了不少买房技巧，但年末购房还是有许多注意事项需要注意。
注意一：理性选择，提防假实惠
由于年底开发商的促销，购房者通常能够买到性价比很高的房子，但仍需要保持一定的理性。有必要了解这是否真的是促销，很多楼盘打着特价的旗号，但往往是先涨价再打折。你可以提前了解该区域的房价，看看开发商之前的优惠力度等。
注意二：把握好返乡置业的时间
对于返乡置业的人群，假期通常只有7到15天左右的时间，时间短，任务重，购房也是人生中非常重要的决策之一，因此，在回老家之前，购房者应该提前做大量的准备工作，咨询有意向的售楼处，准备好所有所需证明文件。
注意三：拿出更多时间去看房并不会有坏处
买房虽然很麻烦，但拥有新家的感觉非常有成就感。特别是如果你选择的房子实际并不错，价格也很合理，那么和朋友聊天时也会觉得很自豪。但要保证选房不后悔确定是需要时间的。真正计划在年底购房的人，现在可以开始行动，因为提前做好准备，有更多机会买到性价比更高的房产。
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