根据《国家住宅建筑设计规范》的规定，商品房的楼层高度必须符合标准。住宅层高不应超过2.80米，利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10米，其余部分较低处高度不宜低于1.5米。厨房的净高不应低于2.20米，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2米。卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90米。
需要避开的楼层有以下几种：
1.顶层：一些开发商在销售顶层的房子时会向购买者承诺赠送阁楼，但顶层房子很容易出现漏水的问题，而且住在顶层的人也需要忍受冬冷夏热的条件。另外，顶层住户对电梯依赖性较高，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
2.底层：底层的房子相对潮湿，湿气会比较重，且回潮现象较严重，不适合患有风湿病的人居住。而且住在底层临近小区的人行道，隐私得不到保障。
3.设备层：设备层主要存放一些专用设备，一般购房者不会购买这一层楼，而且设备的操作和噪音会影响居住生活，而且辐射也会对健康造成影响。
4.腰线层：腰线层主要起到装饰性的作用，往往位于较低的位置，对业主来说多出来的部分会对日常生活产生影响，多出的部分还可能存在安全隐患。
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