每个人都想拥有一个舒适的家，购房是梦想。然而，在购房过程中，到售楼处看房是必经之路。但是，有些购房者并不明白其中的注意点，有时被售楼人员的描述所迷惑。为此，本文将详细介绍售楼处看房所需注意的事项。
售楼处看房的注意事项：
1. 查看五证原件
五证指的是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证。其中，最重要的是国有土地使用证和商品房预售许可证，同时尽量查看原件，因为复印件可能会出现作弊行为。
2. 注意售后保障
由于许多购房者购买的是期房，因此在看房选房时，购房者需要注意签订购房合同后的售后保障问题，问清交房时间、入住时间、车位情况以及物业公司和收费情况。此外，要约定一方违约的处理方式，并留下实际证据。在实际入住后，要检查水电、燃气、网络以及小区监控系统是否正常，相关保洁、绿化、排水系统是否完善。
3. 配套规划存在疑问，需要咨询相关部门
现在很多新房均位于城市的远郊地区，在这样的地方，不要听售楼人员吹嘘未来的优越性，如建学校、修建车站、建商场等等。只有具体到实施阶段才可靠，不靠谱的开发商屡见不鲜。在这种情况下，买房者可以向相关部门咨询，例如询问教育主管部门是否签约学校，或者登录相关部门网站查看规划信息等。
4. 物业费要等待，要问清物业公司
通常情况下，同类型的楼盘物业费差不多，因此，最重要的是问清物业公司。在这方面，小编深有感触，许多已入住的购房者常抱怨小区的物业管理不佳。通常大型房企都有自己的物业公司，资质比较可靠。此外，还有一种情况是，许多所谓的物业公司都雇佣当地的拆迁户，缺乏正规培训，相对满意度低。
5. 均价仅供参考，重点问清差价
在售楼处，许多购房者询问的问题之一就是楼盘的均价。但是，在实际看中的房源中，价格往往高于均价许多。如果问为什么与均价差距这么大，售楼人员通常会使用各种冠冕堂皇的理由来解释。因此，不要问均价，而是重点问清楚差价，包括楼层、楼栋差价等。问清了差价，购房者就可以依据实际经济能力进行选择。至于起价，没有实际意义，不必问。
6. 面积有水分，重点问准公摊
许多购房者抱怨，为什么面积相同，但我们家显得更小？其实，这主要是由于公摊不同造成的。高层住宅的公摊范围在15%至30%之间。例如购买一套100平方米的住宅，套内面积的范围在70至85之间。而且，在收房验房的过程中，公摊还有上下3%的误差。因此，买房者一定不要只问面积，而要问准公摊。
以上是本文介绍的关于售楼处看房的注意事项，这些知识应该可以帮助购房者更加明智地选择房屋，去售楼部时千万不要被销售人员的美好词汇所迷惑，他们不会提及任何缺点。
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