很多人在选择商业贷款年限时，会在20到30年之间徘徊，但经济实力较强的人可能会选择更短的期限，如15或10年。然而，面对这个问题，很多人都认为越长越好，然后毅然决然地选择了30年，但这真的正确吗？
以下三点理由告诉你为什么应该选择30年的贷款期限：
1. 月供压力较小
许多人买房是为了结婚，但婚后仍需面对一系列支出，如生育购车等，这对年轻夫妻或两个家庭来说都是不小的负担。选择尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力，为夫妻双方带来轻松感。
例如，如果贷款额为200万，贷款期限为20年，等额本息每月需还近1.31万元；而如果贷款期限为30年，每月只需还近1.06万元，这意味着每月多出近0.25万元可用于生活开支。
然而，需注意月供不要超过月收入的50％，尽量控制在30％以内，否则会影响生活质量。
2. 贷款期限越长，越适合提前还款
一般而言，银行的还款方式是先还利息再还本金，因此在贷款期限的1/3之前提前还款是最合适的，否则你已经大部分还了利息，提前还贷并没有多大意义。
举个例子，贷款额为300万，贷款5年后一次性还清：
如果贷款期限为20年，你已还近117.8万，还需还近250.9万，总共还款金额为368.7万；
如果贷款期限为30年，你已还近95.5万，还需还近276.2万，总共还款金额为371.7万。
可见，贷款期限为30年时利息仅比20年多出3万，但这几年的生活质量却完全不同。
3. 可以购买更大的房子
如果贷款年限越长，每月的还款就越少，那么为什么不多贷一些，买一个更大的房子呢？例如，贷款200万，期限为20年，每月还款额为13088元；而如果贷款300万，期限为30年，每月还款额为15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万元。
总价相差100万元的房子，在户型、地段、面积、配套和位置等方面的差距都很大。
然而，并非每个人都应该选择30年的贷款期限。银行在发放贷款时需要审核借款人的收入，以便确定借款人每月收入是否足以偿还房贷月供。因此，收入不稳定或信用较差的人即使想贷款30年也有困难。
借款人应该根据自己的收入和实际情况来确定贷款方式和年限，办理房贷应以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，就会减少家庭的其他开支，影响正常的家庭生活。
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