有人说买房子要买好的户型，否则就是浪费钱。现在的房子有很多新颖和时尚的户型，很难分辨好坏。那么，到底什么样的房子才叫做南北通透，户型方正呢？
真正的南北通透户型必须满足以下特点：第一，客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直通北向阳台，之间没有墙面遮挡，通风良好；第二，房间分居南北，门对门通风顺畅；第三，室内呈短进深、大面宽的格局，室内整体采光面积大，室内更加明亮通透。
好的房子必须具备以下两个特点：
1. 户型要方正，可充分利用空间。
方正的房子整体利用率高。如果家中有很多人，且面积不大，必须选择方正的户型，以便提高居住环境的舒适性。
2. 通透保证空气对流。
南北通透是指客厅南北贯通有窗户，保证空气对流。南北通透户型应该是客厅南侧有窗户，客厅直通餐厅，餐厅直对北侧窗户，之间没有墙面遮挡。这样空气才能在南北两侧流通。
好的房子还要动静分区，布局合理。
好的户型在功能区间布局上，要做到动静分区和干湿分离。例如，厨房、客卫、餐厅、客厅等应该位于同一区域，而卧室和书房则应该位于另一个区域。
比如下面这个128平米三室两厅户型就很不错，南北通透，三面朝阳，北侧没有连廊，开间大，进深浅，有八个窗户，动静分区，干湿分离，入户留有玄关柜位置，走廊长度短，整体空间尺寸布局合理。
因此，好的三室两厅户型应该是南北通透、三面朝阳、北侧无连廊、开间大、进深浅，动静分区，布局合理的。
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