1.先到房产管理部门查档
无论是单位建的房子还是商品房，在相应的产权部门都要登记，这是最准确的房龄。另外，向附近的老住户打听也是一个较为简单有效的办法，他们对房龄一般都知道得很清楚。
2.观察厨卫的装修
如果屋内新近装饰过，可以进入厨房、卫生间观察。厨卫的装修比较难改，一般可以从厨卫的装修中判断出房屋的真实装修年代。此外，地板的装修不易更换，地板的成色及款式也容易看出房屋装修的新旧。
3.查看产权证
通过产权办理时间可以推断出房屋的年限。如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间；如果是单位分房，则时间更长，最少前推两三年时间。这一点适用于转手的二手房。
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