大家都知道，开发商在交房时有交付物业委托的选项，但物业应该提供委托书，否则开发商就必须自行履行交付义务。那么新房交房时是否需要交税呢？
关于新房交房需要交纳的各种税费，有以下几点需要注意：
1. 契税：目前契税税率为购房总价的3%，买家购买自用普通住房(140平米以下)可减半征收契税，即按1.5%的税率征收。
2. 印花税：当个人向房地产开发企业购买商品房时，需要按合同记载总价的0.05%税率缴纳印花税。
除了税费以外，还有一些其他的相关费用需要支付：
1. 交易费：购房总价的0.5%，买卖双方各需支付0.25%。(住宅3元/平方米，由开发商支付，购房者无需支付)
2. 登记费：个人购买商品房时，需要支付每件100元的登记费(含《房地产权证》工本费)。
3. 抵押登记费：个人购房申请公积金贷款时，需要按每件100元收费；申请组合贷款时，需要按每件200元支付房地产其他权利登记的费用。
4. 备案费：签定商品房预售合同时，需要到房地产交易管理部门进行登记备案，并按每件100元支付房地产权利的文件登记备案费用。
5. 地籍图复制费：个人购买新建住宅时，在办理个人产权证时，《房地产权证》需附地籍图(蓝晒图)的，无论是一幅或多幅粘贴，均按每证25元支付地籍图复制费。
6. 物业维修基金：一般按房价的2%-3%收取(各地不同，一般按2%)。
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