购房者在买房后，若遇到需要退房的情况，有一些情况可以申请退房。首先，若开发商超过了规定交房时间，超过三个月以上，购房者可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。其次，如果买房人无法在约定期限内取得房屋产权证，也可以要求退房。此外，若开发商证件不全或者存在严重逾期交房等问题，买房人也可以申请退房。如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积误差超过3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。此外，若房屋的主体结构质量存在问题，如地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等，检测机构核验属质量不合格的，购房人也可以申请退房。最后，如果开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
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