
网友询问:您好,根据国家规定,按时缴纳一年公积金即可贷款。我想要贷款购房,但是我不知道我所缴纳的公积金可以贷多少款,或者公积金贷款额度是如何确定计算的?
案例解答:
个人公积金贷款额度有两个计算方式:
1.公积金贷款额度=借款人和共同借款人的公积金账户内储存余额的15倍。
2.公积金贷款额度=借款人和共同借款人的公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%(距法定退休年龄20年以上,申请贷款年限10年以上的借款人除外,他们可以按50%的系数计算)。可以选择计算结果更高的方式来确定贷款额度。
例如,郭先生已经连续缴存公积金1年零8个月了,每月缴存金额为500元,公积金账户余额为10000元。如果他想要申请一个还款年限为30年的贷款,那么他可以获得的较高贷款额度是多少呢?
按照第一种计算方式,较高贷款额度为10000元×15=15万元。如果按照第二种方式计算,则较高贷款额度可以达到50万元。
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