在当前高房价的环境下，房屋价格很高，一套房子动辄几十万甚至上百万，对于很多年轻人来说，一次性支付的能力很有限。因此，很多年轻人会选择按揭贷款购买房屋。对于那些打算在产权证书上加上配偶名字的人，他们可能不知道房产证上加名字的流程和相关费用。下面，我们将结合一个具体的问题，为大家介绍在按揭贷款购买房屋时，如何在房产证上加名字的步骤。
一、婚前房产证上加名的流程和相关费用
如果夫妻关系在持续中，房屋的所有权从一个人变为夫妻共有，则只需要提供夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证、房屋登记申请书等材料，夫妻双方一起去房屋登记部门进行面签，即可完成相关的房屋权属变更手续。这项手续免征契税，普通住宅只需支付80元的房产所有权登记费和5元的印花税，非住宅登记费为550元，经济适用房登记费为40元。
二、贷款房的房产证上加名的流程和相关费用
由于贷款房屋已被银行抵押，且抵押权是整体的、不可拆分的，如果要在婚前取得的房产上加名，增加的产权人必须承担相应的债务责任。如果想在房产证上加名，加名的双方必须先向银行申请，要求变更借款合同上的名字。银行同意后，双方需要一起到房产抵押窗口进行三方面签，并重新办理房屋的抵押权证，然后才能为房产证上的名字进行变更。
在办理产权变更登记的同时，可以提交抵押变更登记材料，由房产部门先行办理抵押变更，然后再办理产权变更。办理抵押变更需要支付85元的费用，因为抵押变更会需要重新发放抵押权证，所以申请人还需要支付80元的登记费和5元的印花税。
总之，现在很多夫妻在婚后都想将自己的名字加到配偶的房产证上。对于按揭贷款购买房屋的人来说，完成房产证上加名字的手续必须和银行协商。由于银行的介入，房产证上加名字可能需要耗费很多时间和精力。因此，当事人可以向律师进行咨询，他们不仅会给出详细的解答，还可以陪同申请人完成房产证上加名字的手续。
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