房产交易过程复杂，常常出现问题纠纷。退房是常见解决办法，但购房者必须满足一定条件才能退房。以下是一些问题的解答：首付已交，但未签网签，能否退房？关键在于合同是否规定退房条件，而不是是否交付房款或签网签。若合同规定可以退房，则可退。哪些情况可以退房？1)开发商延迟交房超过约定期限；2)开发商证件不全，违反相关法律法规；3)房屋面积误差超过3%；4)房屋结构质量不合格；5)房屋属于违规建筑，与合同不符。购房者应在验房时仔细检查，如有问题应在验房时发现并拒收房屋，以便更方便地办理退房手续。否则，退房手续将更为复杂。
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