在购房过程中，购房者会接触到很多与购房有关的名词。然而，对这些名词的含义和代表的意义可能还是很陌生的。例如，容积率这个名词，你知道它究竟是什么意思吗？容积率大小怎么看？代表的意义有什么不一样？购房者不仅要了解这些问题，在面对不同的项目时，还需要知道不同建筑容积率的标准有何不同。本文将为大家解答这些问题。
怎样看容积率的大小？
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积之比。其计算公式为：容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积。很多人购房时都会看到这个数据，但却不知道如何判断容积率大小。我们可以通过以下例子简单说明：
假如在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建两层，总建筑面积200平方米，容积率就是2。
知道了如何计算容积率，接下来我们就要提到容积率大小对生活的影响以及代表的意义。
1、容积率大
容积率大表示小区内的房子较多，高密度住宅会导致居住人口密度高、绿地比例少、道路狭窄、停车位不足、楼宇电梯等设施使用频繁老化加剧。正是因为有这些问题，容积率大的小区内房屋价格往往较低。
2、容积率小
容积率小，小区的公共空间相对较多，居住舒适度也较高。而对于开发商来说，容积率越高，能建的楼层或楼栋越少，相对来说能赚的钱就越少。
不同建筑容积率多少？
容积率一般由政府规定。按照多个城市的规定，住宅小区容积率小于1.0的为非普通住宅。但是，不同类别的建筑容积率应在什么样的范围内？虽然全国并没有一个关于容积率的硬性规定，购房者在购房时仍应结合建筑类型判断自己所买的房子是否合适。
1、别墅类
独栋别墅：0.3~0.5，如果容积率低于0.3，一般为高档的独栋别墅项目。
双拼、联排别墅：0.5~0.8，如果是组合3~4层，局部5层的建筑结构，这个项目的品位比较高。
2、多层、高层
多层：0.8~1.5，如果容积率不足1.2且全部是多层的话，环境不错。如果在1.2到1.5之间，那就是普通的多层项目。多层+小高层项目的容积率一般在1.5到2.0之间。
小高层：2.0~2.5，我们通常把7-11层的住宅建筑称为小高层。
高层（楼高100米以内）：3.0~6.0，楼高100米以内一般称之为高层。
3、摩天大楼
摩天大楼：6.0以上，摩天大楼又称为超高层大楼，是非常高的多层建筑物。现在通常指超过40层或50层的高楼大厦。
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