在购买商品房之前，我们需要进行理智分析与鉴别。这是一个相对复杂的过程，需要注意以下5点：
1.地理位置
当我们购房时，除了考虑自己的经济实力外，还需要考虑家庭成员的需求和今后的生活便利。因此，地理位置是一个重要的考虑因素。
2.价格
购房者需要考虑自己的经济实力和房屋的价格。房屋不同于消耗品，不能因价格便宜而冲动购买。有必要对同一板块内的楼盘进行比较。
3.质量
购房者往往处于弱势地位，开发商通常展示的都是合格的产品，但购房者并不知道所购买的房屋是否具有潜在的问题。因此，购房者需要选择口碑好的开发商。
4.户型
在选择房屋时，需要考虑房屋的面积、大小、朝向以及楼层的高低。建议选择明间房屋，并选择适当的楼层高度。
5.配套设施
考虑到生活便利，购房者需要关注交通情况、周边交通是否便利、配套设施是否齐全以及物业管理是否规范。这可以避免业主与物业方面的冲突。
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